Was zählt zur grz berlin

Wesentlich ist, dass es sich um eine rechtliche einheit handelt, die einem grundstück gleichgestellt ist. Denn zur bebaubaren Grundfläche gehört nicht nur das Haus samt Außenmauern, Terrassen, Balkonen und Kellerabgängen (auch.

Bezugsflächen sind die Blöcke und Blockteilflächen der ISU5 1: , Stand Die GRZ bezieht sich nicht nur auf die Fläche des Hauptgebäudes, sondern auf alle Bauten, die auf dem Grundstück errichtet werden sollen.

Auch das wohnungseigentum, also das sondereigentum an einer wohnung, zählt dazu. Es geht darum, den wert und die nutzung von bebauten oder gewerblich genutzten flächen zu erfassen. Die grz erfasst alle arten von immobiliennutzungen, solange sie grundstücksgleich sind.

Das umfasst insbesondere das erbbaurecht, das wohnungserbbaurecht und das teileigentum. Zur grz berlin zählen alle grundstücksgleichen rechte an bebauten oder gewerblich genutzten grundstücken. Das beinhaltet zum Beispiel auch anderweitig versiegelte Flächen, wie Außenanlagen, Zuwegungen, Auffahrten, Terrassen, Garagen, Nebengebäude oder Stellplätze, die beispielsweise überdacht sind oder mit nicht oder nur bedingt wasserdurchlässigen.

Die stadt berlin hat hierfür spezifische regelungen und definitionen. Grundstücke im besitz von bund, ländern und gemeinden sind in der regel ebenfalls teil der grz. Ebenso fallen grundstücksgleiche rechte an kleingartenland unter die grz.

Ebenso gelten bestimmte grundstücksrechte von stiftungen als grz.

Gfz

Dienstbarkeiten, die ein grundstück belasten und dessen wert beeinflussen, können ebenfalls relevant sein. Städtebauliche Dichte - GFZ/GRZ (Umweltatlas) - [WFS] Informationen zu den beiden Kenngrößen der städtebaulichen Dichte GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl) sowie Nutzungsangaben.

überbaut werden darf. Ziel ist es, eine umfassende übersicht über diese rechte zu erhalten. Mit der Grundflächenzahl (GRZ) wird festgelegt, mit welcher Intensität der Boden eines Baugrundstückes versiegelt bzw.